三鷹市大沢は野川や国分寺外線などの豊かな緑と水に囲まれた地域です。
市街地も広がっていますが、広大な緑地や水車、蛍など貴重な自然環境が残されており、 さらに、大学や国立天文台なども立地している文化的な地区でもあります。

それでは、大沢1丁目から6丁目までの路線価をそれぞれご紹介したいと思います。 （令和6年の路線価を参考にしております）

大沢1丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
天文台通り沿い230,000～260,000円／㎡2300万～26000万円
上記以外の地域215,000～225,000円／㎡2150万円～2250万円

大沢2丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
東八道路沿い270,000円～330,000円／㎡2700万円～3300万円
天文台通り沿い230,000円～260,000円／㎡2300万円～2600万円
人見街道沿い230,000円／㎡2300万円
上記以外の地域200,000円～220,000円／㎡2000万円～2200万円

大沢3丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
東八道路沿い270,000円～330,000円／㎡2700万円～3300万円
天文台通り沿い200,000～300,000円／㎡2000万円～3000万円
学園通り沿い285,000円／㎡3000万円～3300万円
上記以外の地域210,000～285,000円／㎡2100万円～2850万円

大沢4丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
武蔵境通り沿い270,000～290,000円／㎡2700万円～2900万円
天文台通り沿い260,000～270,000円／㎡2600万円～2700万円
大沢コミュニティ通り沿い260,000円／㎡2600万円
調布市との境240,000～250,000円／㎡2400万円～2500万円
上記以外の地域215,000～250,000円／㎡2150万円～2500万円

大沢5丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
天文台通り沿い260,000～270,000円／㎡2600万円～2700万円
大沢グランド通り沿い230,000～240,000円／㎡2300万円～2400万円
上記以外の地域220,000～240,000円／㎡2200万円～2400万円

大沢6丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
人見街道沿い240,000円／㎡2400万円
水車通り沿い210,000円／㎡2100万円
上記以外の地域185,000～200,000円／㎡1850万円～2000万円

※1　土地は道路1面にのみ接している（土地が道路2面に接していると評価が少し高くなります）、借地ではないものとして計算しています。