武蔵野市中町は、三鷹駅北口を玄関として、駅周辺の商業地域をはじめ数多くの企業が集まっています。
商業地域の周辺には緑豊かで落ち着きのある住宅地が広がり、また市民文化会館などの文化施設がある地域となります。

では、武蔵野市中町の1丁目から3丁目までの路線価をそれぞれご紹介したいと思います。
（令和6年の路線価を参考にしております）
三鷹駅に近い中央大通り沿い・中町新道沿いの土地は、最も路線価が高く1㎡あたり180万円前後となるエリアもあるようです。武蔵野タワーズやシティハウス武蔵野などのマンションが、まさにこのエリアの物件になります。マンションについても路線価をもとに相続税評価額を計算しますので、路線価が高いと評価額も連動して高くなります。

中町1丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
中央大通り沿い1,470,000～1,760,000円／㎡14700～17600万円
三鷹通り沿い930,000～1,020,000円／㎡9300～10200万円
中町新道沿い710,000～1,810,000円／㎡7100～18100万円
文化会館通り沿い890,000～1,080,000円／㎡8900～10800万円
八丁通り沿い550,000～870,000円／㎡5500～8700万円
扶桑通り・成蹊通り沿い540,000円／㎡5400万円

中町2丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
三鷹通り沿い620,000～1,070,000円／㎡6200～10700万円
井の頭通り沿い480,000～770,000円／㎡4800～7700万円
文化会館通り沿い430,000～500,000円／㎡4300～5000万円
中道通り沿い430,000～590,000円／㎡4300～5900万円
成蹊通り沿い560,000～580,000円／㎡5600～5800万円
扶桑通り沿い510,000～530,000円／㎡5100～5300万円

中町3丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
三鷹通り沿い590,000～600,000円／㎡5900～6000万円
五日市街道沿い560,000～590,000円／㎡5600～5900万円
成蹊通り沿い550,000～560,000円／㎡5500～5600万円
中道通り沿い430,000～590,000円／㎡4300～5900万円
文化会館通り沿い500,000～510,000円／㎡5000～5100万円
大正通り沿い480,000～500,000円／㎡4800～5000万円
扶桑通り沿い500,000円／㎡5000万円

※1　土地は道路1面にのみ接している（土地が道路2面に接していると評価が少し高くなります）、借地ではないものとして計算しています。