三鷹市井の頭地区は、井の頭公園、神田川、玉川上水と、水と緑に恵まれた閑静な住宅地域となっています。井の頭線が神田川に沿って走り、多くの文化財も残されています。そして、三鷹台駅の井の頭公園駅や井の頭通には商店街もあります。

では、井の頭地区の1丁目から5丁目までの路線価をそれぞれご紹介したいと思います。
（令和6年の路線価を参考にしております）

井の頭1丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
三鷹台駅～三鷹台駅通り490,000～560,000円／㎡4900万～5600万円
三鷹台駅周辺450,000～510,000円／㎡4500万円～5100万円
久我山・牟礼方面の地域400,000～450,000円／㎡4000万円～4500万円

井の頭2丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
三鷹台駅～三鷹台駅通り付近490,000～560,000円／㎡4900万円～5600万円
三鷹台駅周辺470,000～490,000円／㎡4700万円～4900万円
井の頭公園駅・牟礼方面の地域430,000～470,000円／㎡4300万円～4700万円

井の頭3丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
井の頭公園駅～井の頭公園駅通り510,000～560,000円／㎡5100万円～5600万円
井の頭公園駅周辺500,000～550,000円／㎡5000万円～5500万円
牟礼方面の地域460,000～470,000円／㎡4600万円～4700万円

井の頭4丁目

路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
下記以外の地域500,000～530,000円／㎡5000万円～5300万円
井の頭公園通り沿い460,000～480,000円／㎡4600万円～4800万円

井の頭5丁目

 路線価100㎡（約30坪）あたりの相続税評価額※1
井の頭恩賜公園～井の頭恩賜公園第二公園付近440,000～490,000円／㎡4400万円～4900万円
上記以外の地域420,000～460,000円／㎡4200万円～4600万円

※1　土地は道路1面にのみ接している（土地が道路2面に接していると評価が少し高くなります）、借地ではないものとして計算しています。